Peser le pour et le contre de la propriété d'une maison de vacances, de la location d'une villa et de la multipropriété
Vous avez passé la majeure partie de ces deux dernières années à rêver de tout quitter pour aller vivre au bord de la mer ? Ou peut-être avez-vous passé des heures sur des sites immobiliers, à la recherche de la résidence secondaire idéale ?
Si c’est le cas, vous n’êtes pas le seul. Les gens réévaluent de plus en plus leur mode de vie, y compris la manière dont ils veulent passer leur temps et l’endroit où ils veulent le passer. En effet, les marchés des résidences secondaires en Europe et aux États-Unis sont en plein essor depuis le début de l’année 2020. Entre 2019 et 2021, les recherches Google sur les termes résidence secondaire ou maison de vacances ont augmenté en moyenne de 50 % en France, au Royaume-Uni, en Allemagne et aux Pays-Bas.
Mais la possession d’une résidence secondaire, dans la destination de vos rêves, a-t-elle un sens pour vous ? Nous évaluons ici les avantages et les inconvénients de la location pour chaque voyage, de la multipropriété ou de l’achat d’une maison de vacances. Nous vous suggérons également l’option de la copropriété, qui pourrait bien vous offrir la meilleure solution.
Coût et valeur
L’achat d’une maison de vacances implique bien sûr un investissement important, et il ne faut pas oublier de prendre en compte les frais courants. Mais l’achat d’une propriété est aussi un investissement dans votre avenir, car sa valeur peut augmenter avec le temps.
La location d’une propriété de luxe présente l’avantage d’un coût unique pour chaque voyage. Vous n’avez pas non plus à vous soucier de l’entretien ou des frais imprévus, comme un geyser qui éclate le matin de Noël. En fonction de vos besoins, les locations de luxe peuvent offrir un meilleur rapport qualité-prix que les hôtels de qualité, mais elles ont tendance à coûter plus cher.
La multipropriété vous permet uniquement d’acheter du temps – vous ne possédez aucune partie de la propriété et ne bénéficierez donc pas d’une augmentation de sa valeur lorsqu’elle sera vendue. La multipropriété n’est pas bon marché et vous devez souvent payer un coût initial élevé ainsi que des coûts et des frais annuels de plus en plus importants. En outre, elles n’ont pas tendance à prendre de la valeur et sont souvent difficiles à vendre, de sorte qu’elles ne constituent généralement pas une bonne option d’investissement.
Choix et flexibilité
Si vous êtes propriétaire d’une maison de vacances, vous pouvez l’utiliser quand et comme vous le voulez, avec qui vous voulez. En achetant dans votre destination idéale, vous vous assurez d’avoir tout ce dont vous avez besoin sur le pas de votre porte. Cependant, cela peut limiter vos chances de visiter de nouveaux endroits pendant vos vacances, car vous pourriez vous sentir obligé de maximiser l’utilisation de votre résidence secondaire.
En choisissant de louer pour vos vacances, vous disposez d’un choix illimité de destinations – le monde est à votre portée. Cependant, trouver la propriété idéale à louer peut prendre du temps, et il n’y a aucune garantie qu’elle soit disponible au moment où vous souhaitez l’utiliser.
Si certaines multipropriétés offrent une certaine flexibilité en vous permettant d’échanger votre multipropriété contre d’autres propriétés du portefeuille de la société, ce n’est pas toujours le cas. Cela signifie que vous pouvez être limité à toujours passer vos vacances au même endroit – et certaines sociétés spécifient même les dates exactes pendant lesquelles vous êtes autorisé à utiliser la propriété.
Temps et efforts
Posséder une résidence secondaire signifie que vous êtes responsable de l’entretien et de la gestion quotidienne. Que vous le fassiez vous-même ou que vous engagiez quelqu’un pour le faire à votre place, cela vous demandera beaucoup de dévouement.
Trouver le bien locatif idéal peut demander beaucoup de temps et d’efforts. Mais une fois que vous l’avez réservé, il ne vous reste plus qu’à vous rendre sur place et à profiter de vos vacances. Les locations de luxe mettent souvent à votre disposition un chef cuisinier et d’autres membres du personnel dévoués, de sorte que vous n’aurez pas grand-chose à faire, si ce n’est vous détendre.
Si vous aimez la stabilité et la prévisibilité et que vous ne voulez pas avoir à choisir votre destination, la multipropriété peut être une bonne option pour vous. Vous n’avez pas non plus à consacrer du temps ou de l’énergie à l’entretien de la propriété, bien que vous en assumiez une partie sur le plan financier.
Qualité et expérience
Vous n’aimez pas ce fauteuil ? Vendez-le. Vous voulez une meilleure vue ? Rénovez. La propriété vous donne la liberté de concevoir et de décorer la maison comme vous l’entendez afin de créer l’expérience de vacances idéale. Et il n’y a aucune limite à l’invitation de la famille et des amis pour qu’ils en profitent avec vous.
Comme pour toute location, il y a toujours un risque que la maison ne corresponde pas aux attentes ou à ce qui a été annoncé. Cependant, la plupart des villas de luxe sont situées dans des endroits exquis et offrent une expérience exclusive, privée et personnalisée. Les locations privées vous permettent de vous détendre et de vous sentir à l’aise dans un environnement familial.
Si la qualité des multipropriétés peut varier, elles offrent souvent plus d’espace et de meilleurs équipements que les hôtels. Cela dit, il s’agit généralement d’appartements, par opposition à la grande maison que vous recherchez peut-être… et s’ils ne sont pas gérés avec soin, vos vacances risquent d’être plus compliquées qu’agréables.
Qu’est-ce qui me convient ?
Alors, faut-il acheter, louer ou choisir la multipropriété ? L’option qui vous convient le mieux dépend en grande partie de votre situation financière et de votre mode de vie.
Personnellement, nous aimons le meilleur des deux : posséder une maison dans notre endroit préféré, mais aussi louer lorsque nous voulons explorer de nouvelles destinations passionnantes. C’est pourquoi nous pensons que la propriété partagée est une option très intéressante, car elle vous permet de posséder une résidence secondaire sans vous y attacher.
La copropriété de votre résidence secondaire peut vous offrir une grande flexibilité et une qualité étonnante, pour une fraction du coût de la propriété d’une maison entière. En d’autres termes, vous partagez tous les frais avec d’autres propriétaires et vous bénéficiez de l’usage exclusif de votre maison au prorata de votre participation. De plus, vous pouvez laisser vos affaires derrière vous pour votre prochain séjour.
La copropriété vous donne le sentiment d’être chez vous à chaque visite, vous permet de créer des souvenirs intemporels dans un lieu précieux et vous permet de découvrir véritablement une destination.
Si vous achetez une maison en copropriété avec Lazazu, nous vous épargnons du temps et des efforts en nous chargeant des formalités administratives et de l’entretien de la propriété. Il ne vous reste plus qu’à vous rendre sur place et à profiter de vos vacances dans la maison de vos rêves.
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