Was kostet eine Ferienimmobilie im Miteigentum mit Lazazu?

Haben Sie sich unsere Auswahl an schönen Ferienhäusern angesehen und sich vorgestellt, einen Aperitif am Pool oder Après-Ski in den Bergen zu genießen? Wenn ja, ist Ihr nächster Gedanke wahrscheinlich: „Wie viel wird mich das tatsächlich kosten?“

Es ist uns wichtig, dass unsere Käufer alle Kosten Ihrer Ferienimmobilie kennen, damit sie ein rundum sorgloses Miteigentumserlebnis genießen können – während sie sich an der Tatsache erfreuen, dass sie nur einen Bruchteil der Kosten tragen.

Wie hoch sind die Anschaffungskosten einer Ferienimmobilie bei Lazazu?

Der Preis pro Anteil setzt sich aus vier Komponenten zusammen: dem Immobilienkaufpreis, den Kosten für das Home-Upgrade, den Standard-Kaufnebenkosten und der Lazazu Gebühr. Sie beteiligen sich an diesen Kosten entsprechend der Anzahl der von Ihnen gekauften Anteile, sofern nicht anders angegeben.

Die Preisaufschlüsselung für jede Immobilie auf unserer Website ist eine gute Schätzung Ihrer Anschaffungskosten. Im Rahmen des Kaufprozesses erhalten Sie eine detaillierte endgültige Aufschlüsselung, um von Anfang an volle Transparenz zu gewährleisten. Wir stellen somit sicher, dass Sie genau wissen, mit welchen Kosten Sie rechnen müssen, wenn Sie bei uns eine Ferienimmobilie kaufen.

Lassen Sie uns die vier Preiskomponenten genauer betrachten:

1. Kaufpreis

Wir berechnen den Kaufpreis je Anteil als den vollen Kaufpreis der Immobilie, dividiert durch acht. Auf unserer Website geben wir stets den offiziellen Angebotspreis für das Haus an und verhandeln diesen im Namen der Eigentümer, wenn wir das Haus kaufen. Wenn Sie mehr als ⅛ der Ferienimmobilie kaufen möchten, multiplizieren Sie einfach den angegebenen Preis mit der Anzahl der Anteile, die Sie besitzen möchten. Sie können bis zu 50 % des Hauses kaufen, was vier Anteilen entspricht.

2. Home-Upgrade

Alle Häuser werden vor Ihrem ersten Aufenthalt aufgefrischt, professionell eingerichtet und wunderschön ausgestattet. Dazu gehören die Renovierung von Bad und Küche, die Möblierung, der Einbau technischer Geräte und zusätzlicher Details für Ihren Komfort sowie notwendige Verbesserungen wie Reparaturen und Malerarbeiten. All das erledigen wir für Sie – Sie können einfach ankommen und Ihr Zuhause genießen. Die Kosten für die Modernisierung Ihres Hauses sind eine Schätzung, die variiert (höchstwahrscheinlich sinkt) und vor dem Kauf endgültig festgelegt wird. Die Home-Upgrade-Kosten werden ohne Aufschlag direkt weitergereicht.

3. Standard-Kaufgebühren

Die Kaufnebenkosten beinhalten die Grunderwerbssteuer (bzw. Mehrwertsteuer bei Neubauten), Anwalts- und Notargebühren, sowie Registrierungsgebühren für das Unternehmen, über welches Sie Ihr Haus besitzen. Im Gegensatz zu einem normalen Hauskauf, bei dem Sie diese Gebühren noch zu Ihren Kosten hinzufügen müssen, enthält unser Preis pro Anteil bereits die Standard-Kaufgebühren.

4. Die Lazazu Gebühr

Wir berechnen eine Pauschalgebühr für die Suche nach gleichgesinnten Käufern, die Verwaltung der Kauftransaktion, das Aufsetzen der Rechtsstruktur, die Arbeit an der Hausmodernisierung und die Organisation der Finanzierung nach Bedarf. Die Kostenaufteilung erläutern wir unseren Kunden gerne individuell.

Wie hoch sind die laufenden Kosten für den Besitz eines Ferienhauses mit Lazazu?

Die laufenden Kosten der Immobilie werden jedes Jahr sorgfältig budgetiert und Ihr monatlicher Beitrag basiert darauf. Alle Gebühren werden ohne Aufschlag direkt weitergegeben und zu gleichen Teilen zwischen den Eigentümern (im Verhältnis zur Anzahl ihrer Anteile) aufgeteilt. Wir stellen das beste Verhältnis zwischen Preis und Servicequalität sicher. Eine typische Aufschlüsselung Ihrer Hausbetriebskosten wird Folgendes beinhalten:

– Gartenarbeit

– Poolservice

– Reinigung (Nebensaison und jährliche Intensivreinigung)

– Gewöhnliche Verbrauchsmaterialien für den Haushalt

– Strom, Gas, Wasser, Internet und TV

– Sicherheitsdienst

– Versicherung

– Wartung

– Steuern (wie Grundsteuer und Müllabfuhrsteuer)

– Gebühr des Home Managers vor Ort (falls zutreffend)

Damit Sie Ihr zweites Zuhause rundum sorgenfrei nutzen können, stellen wir Ihnen die Technologie zur Verfügung, mit der Sie Ihre Aufenthalte auf Knopfdruck buchen und die gesamte Verwaltung rund um die laufenden Kosten der Immobilie und andere Details für Ihr Haus erledigen können. Für diesen Service berechnen wir eine monatliche Managementgebühr in Höhe von 125 EUR pro Monat.

Entstehen auch Kosten pro Aufenthalt?

Pro Aufenthalt fällt eine Standardgebühr für die Reinigung und das Auswechseln von Handtüchern und Bettwäsche an, die nicht anteilig zwischen den Eigentümern geteilt wird. Ein zusätzlicher Reinigungsservice während Ihres Aufenthaltes und externe Dienstleistungen wie private Köche, Personal Trainer, Kinderbetreuung oder Transport sind auf Anfrage verfügbar und werden ebenfalls separat berechnet.

Die Schlussfolgerung?

Unsere höchste Priorität ist es, Ihre Freude an Ihrem rundum verwalteten Ferienhaus zu einem Bruchteil der Kosten sicherzustellen. Anders als bei vollständigem Wohneigentum werden alle Kosten unter den Eigentümern geteilt und von uns sorgfältig verwaltet, während wir volle Transparenz bieten. Sie müssen an nichts anderes denken, als daran, wie schön es ist, Ihr Haus zu betreten und Ihren Urlaub zu beginnen. Darum geht es beim Miteigentum mit Lazazu.

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