Vor- und Nachteile des Kaufs einer Ferienimmobilie mit Freunden

Träumen Sie davon, eine Ferienimmobilie im Ausland in Frankreich oder Spanien zu kaufen? Wenn der Besitz eines Stückchens vom Paradies auf Ihrer Wunschliste steht, haben Sie vielleicht schon einmal darüber nachgedacht, die Kosten für ein Ferienhaus mit Freunden oder Familienmitgliedern zu teilen. Aber ist es eine gute Idee, eine solche finanzielle Vereinbarung einzugehen, wenn persönliche Beziehungen involviert sind? Wir haben die Vor- und Nachteile von Co-Ownership von Ferienimmobilien mit Freunden untersucht.

Die Vorteile von Miteigentum mit Freunden

Pro: Kosten teilen

Die Anzahlung für ein Ferienhaus ist für viele potenzielle Käufer ein Stolperstein. Wenn Sie diese Vorabkosten mit jemand anderen teilen können, kann dies die Eintrittsbarriere für viele beseitigen. Diese Kosten auf zwei oder sogar mehrere Familien oder Freunde zu verteilen und dann eine gemeinsame Hypothek zu beantragen, könnte auch bedeuten, dass Sie sich eine größere und luxuriösere Immobilie leisten könnten, als wenn Sie es alleine machen würden.

Pro: Verantwortung teilen

Wenn Sie gleichberechtigte Miteigentümer eines Ferienhauses sind, können Sie die Verantwortung für die Instandhaltung der Immobilie teilen. Wenn Probleme auftreten – ein undichtes Dach oder die Neuverfliesung eines Badezimmers – sind diese weniger belastend, wenn sie von mehreren Parteien geteilt werden.

Pro: Höhere Auslastung

Die meisten Menschen haben nicht mehr als ein paar Wochen im Jahr Zeit, ihr Ferienhaus selbst zu nutzen. Wenn also mehrere Familien oder Freunde die Immobilie im Miteigentum besitzen, bedeutet dies, dass sie öfter bewohnt ist. Somit wird auch sichergestellt, dass das Haus nicht zu lange leer steht und notwendige Wartungen bemerkt werden, bevor sie zu Problemen werden.

Die Nachteile von Miteigentum mit Freunden

Contra: Sie müssen die Partnerschaft wie eine geschäftliche Vereinbarung behandeln, nicht wie eine Freundschaft

Sie würden keine Vereinbarung eingehen, die diese Art von Engagement erfordert, wenn Sie nicht gute Freunde mit vielen Gemeinsamkeiten wären. Tatsache ist jedoch, dass Sie eine Miteigentums-Partnerschaft zum Wohle aller nicht wie eine Freundschaft behandeln können – sie muss wie jede geschäftliche Vereinbarung formalisiert werden. Dies kann unangenehm sein, wenn Sie sich persönlich nahe stehen, und Gespräche über die Erstellung von Verträgen und juristischen Dokumenten führen. Es ist aber sehr wichtig, dies zu tun.

Contra: Potenzial für Streitigkeiten

Wenn Freunde und ihre Familien gemeinsam ein Ferienhaus kaufen, kann es immer zu Meinungsverschiedenheiten kommen. Eine Partei vermietet das Haus möglicherweise gerne an Dritte, während die andere dies lieber nicht tut. Eine Familie kann das Gefühl haben, den Löwenanteil der Instandhaltung zu übernehmen, oder Sie sind sich nicht einig darüber, wer die Immobilie wann nutzen darf. In der Tat könnten Sie feststellen, dass Sie sich nicht so gut kennen, wie Sie dachten.

Nachteil: Sie müssen die Urlaubspläne der anderen berücksichtigen

Bevor Sie Ihre Reise zu Ihrem Ferienhaus buchen, müssen Sie nicht nur die Ferien- und Schulferien Ihrer eigenen Familie berücksichtigen, sondern auch die Ihrer Freunde. Wer bekommt Weihnachten? Wer darf zu Ostern das Haus nutzen? Und was ist mit den Sommerferien? Wenn das Haus nicht groß genug ist, damit es alle gleichzeitig nutzen können, müssen die Nutzungszeiten sorgfältig im Voraus vereinbart werden.

Nachteil: Sie befinden sich möglicherweise nicht immer in der gleichen finanziellen Situation

Wenn Sie eine Miteigentums-Vereinbarung abschließen, befinden Sie sich wahrscheinlich in einer ähnlichen finanziellen Situation, mit ähnlichen Erwartungen und Ressourcen. Aber was ist, wenn die Jahre vergehen? Wird der eine Partner renovieren wollen und der andere das Gefühl haben, dass es finanziell nicht machbar ist? Wird ein Partner in Schwierigkeiten geraten und seinen Anteil verkaufen müssen? Das einzige, was wir im Leben mit Sicherheit wissen, ist, dass es unmöglich ist, vorherzusagen, was sein wird, und der Abschluss einer Co-Ownership-Vereinbarung mit einem Freund bindet Sie im Wesentlichen an seine finanzielle Zukunft und ihn an Ihre.

Die Lösung: Miteigentum mit Lazazu

Aus unserer Sicht scheint es Nachteile zu geben, wenn es darum geht, ein Ferienhaus mit Freunden zu kaufen. Aus diesem Grund möchten wir Ihnen alle Vorteile des Miteigentums an der Ferienimmobilie Ihrer Träume ohne Nachteile bieten, indem wir den Prozess der Miteigentümerschaft einfach und zugänglich machen, sogar wenn Sie ein Haus gemeinsam mit Fremden besitzen. Wir helfen Ihnen, Ihr Traumhaus zu finden und zu sichern, und Sie mit von uns handverlesenen Miteigentümern zusammenzubringen, und dienen Ihnen während des gesamten rechtlichen Verfahrens und darüber hinaus als Ihr zentraler Ansprechpartner. Im Weiteren stellen wir sicher, dass Ihr Haus über ein Unternehmen (z. B. eine LLC) rundum verwaltet wird, dass alle Wartungskosten proportional zu Ihrem Eigentum geteilt werden und dass Ihr Zugang zum Haus reibungslos und problemlos funktioniert. Aus unserer Sicht: alle Vorteile und keine Nachteile.

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