Ein Ferienhaus kaufen, mieten oder mit Timeshare nutzen? Die Vor- und Nachteile

Haben Sie in den letzten Jahren davon geträumt, alles hinter sich zu lassen und ans Meer zu ziehen? Oder haben Sie vielleicht stundenlang auf Immobilien-Websites nach dem perfekten Ferienhaus gesucht?

Wenn ja, dann sind Sie nicht allein. Eine zunehmende Anzahl an Menschen überdenkt derzeit ihren Lebensstil. Dazu gehört auch, wie und wo sie ihre Zeit verbringen wollen. Der Markt für Ferienimmobilien in Europa und in den USA boomt seit Anfang 2020. Zwischen 2019 und 2021 sind die Google-Suchanfragen nach „Ferienhaus“ und „Zweitwohnung“ in Frankreich, dem Vereinigten Königreich, Deutschland und den Niederlanden im Durchschnitt um 50 % gestiegen.

Aber macht eine Ferienimmobilie in Ihrer Traumdestination Sinn für Sie? Hier wägen wir die Vor- und Nachteile des Mietens einer Ferienimmobilie gegenüber Timesharing-Verträgen und dem Kauf eines Ferienhauses ab – und schlagen Miteigentum als Alternative vor, die Ihnen möglicherweise das Beste von allem bietet.

Kosten und Wertentwicklung

Der Kauf einer Ferienimmobilie ist mit hohen Investitionskosten verbunden und die laufenden Kosten müssen ebenfalls bewerkstelligt werden. Gleichzeitig stellt er auch eine Investition in Ihre Zukunft dar, wenn Ihre Immobilie das Potenzial hat, im Laufe der Zeit an Wert zu gewinnen.

Das Mieten einer Luxusimmobilie hat den Vorteil, dass die Kosten für jede Reise einmalig anfallen. Außerdem müssen Sie sich keine Gedanken über die Instandhaltung oder unerwartete Kosten machen, wie z. B. jene für die Reparatur eines Durchlauferhitzers, der am Weihnachtsabend platzt. Je nach Ihren Bedürfnissen können Luxusimmobilien auch ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis bieten als hochwertige Hotels.

Mit Timesharing kaufen Sie nur Zeit in einer Ferienanlage – im Gegensatz zum Immobilienkauf besitzen Sie keinen Teil der Immobilie und profitieren daher nicht von einer Wertsteigerung, wenn diese verkauft wird. Timesharing ist nicht billig: Sie müssen oft eine hohe Vorauszahlung leisten sowie (meist jährlich steigende) laufende Kosten und Gebühren zahlen. Timesharing-Rechte bieten in der Regel keinen Wertzuwachs und sind oft schwer zu verkaufen, weshalb sie im Allgemeinen keine gute Anlagemöglichkeit darstellen.

Wahlmöglichkeit und Flexibilität

Wenn Sie ein Ferienhaus besitzen, können Sie es nutzen, wann und wie Sie wollen und mit wem Sie wollen. Allerdings kann der Besitz eines Ferienhauses auch Ihre Möglichkeiten einschränken, im Urlaub neue Orte zu besuchen, da Sie den Druck verspüren, Ihre Ferienimmobilie maximal auszunutzen.

Wenn Sie sich dafür entscheiden, eine Unterkunft für Ihren Urlaub zu mieten, haben Sie eine unbegrenzte Auswahl an Reisezielen – die Welt liegt Ihnen zu Füßen. Die Suche nach dem perfekten Mietobjekt kann jedoch zeitaufwändig sein, und es gibt keine Garantie, dass es verfügbar ist, wenn Sie es nutzen möchten.

Einige Timesharing-Anbieter bieten zwar ein gewisses Maß an Flexibilität, indem sie Ihnen erlauben, Ihre Timesharing-Einheit gegen andere Objekte im Portfolio des Unternehmens zu tauschen, aber das ist nicht immer der Fall. Das bedeutet, dass Sie möglicherweise nur am selben Ort Urlaub machen können – und viele Unternehmen legen sogar die genauen Daten fest, zu denen Sie das Objekt nutzen dürfen.

Zeit und Aufwand

Der Besitz einer Ferienimmobilie bedeutet, dass Sie für die Instandhaltung und die Verwaltung rundum verantwortlich sind. Ganz gleich, ob Sie dies selbst tun oder jemanden damit beauftragen, es erfordert eine Menge Engagement.

Die Suche nach einem perfekten Miet-Ferienhaus kann viel Zeit und Mühe kosten. Aber wenn Sie es gebucht haben, müssen Sie nur noch ankommen und Ihren Urlaub genießen. Und in luxuriösen Mietobjekten stehen oft ein Koch und anderes engagiertes Personal zur Verfügung – Sie müssen also gar nicht viel tun, außer sich zu entspannen.

Wenn Sie Stabilität und Vorhersehbarkeit bevorzugen und sich nicht mit der Wahl des Urlaubsortes herumschlagen wollen, könnte ein Timesharing eine gute Option für Sie sein. Sie müssen auch keine Zeit oder Energie in die Pflege der Immobilie investieren – obwohl Sie für einen Teil davon finanziell verantwortlich sind.

Qualität und Erfahrung

Mögen Sie den Stuhl nicht? Verkaufen Sie ihn. Sie wollen eine andere Innenraumgestaltung? Renovieren Sie. Als Eigentümer haben Sie die Freiheit, Ihr Ferienhaus so zu gestalten und einzurichten, wie Sie es wünschen. 

Beim Mieten einer Villa besteht immer das Risiko, dass sie nicht den Erwartungen entspricht oder nicht das hält, was in der Vermarktung versprochen wurde. Die meisten Luxusvillen befinden sich jedoch in exquisiter Lage und bieten ein exklusives, privates und persönliches Erlebnis. Private Mietobjekte ermöglichen es Ihnen, sich zu entspannen und sich in einer Umgebung wie zu Hause wohlzufühlen.

Timesharing-Anlagen können zwar von unterschiedlicher Qualität sein, bieten aber oft mehr Platz und bessere Annehmlichkeiten als Hotels. Allerdings handelt es sich dabei in der Regel um Einheiten oder Wohnungen und nicht um ein größeres Haus, wie Sie es sich vielleicht wünschen… und wenn die Einheiten nicht sorgfältig verwaltet werden, kann Ihre Auszeit mehr Ärger als Urlaub bedeuten.

Was ist das Richtige für mich?

Sollten Sie also eine Ferienimmobilie kaufen, mieten oder sich für Timesharing entscheiden? Welche Option für Sie die richtige ist, hängt weitgehend von Ihrer finanziellen Situation und Ihrem Lebensstil ab.

Wir persönlich lieben das Beste von beidem: ein Ferienhaus an unserem Lieblingsort zu besitzen, aber auch zu mieten, wenn wir neue Ziele erkunden wollen. Deshalb halten wir Miteigentum für eine großartige Option.

Eine Ferienimmobilie im Miteigentum zu besitzen bietet Ihnen große Flexibilität und Qualität – und das zu einem Bruchteil der Kosten, die für ein ganzes Haus anfallen. Einfach ausgedrückt: Sie teilen sich alle Kosten mit gleichgesinnten Eigentümern und können Ihr Haus im Verhältnis zu Ihrem Eigentum exklusiv nutzen. Außerdem können Sie persönliche Gegenstände bis zu Ihrem nächsten Aufenthalt sicher aufbewahren.

Miteigentum erlaubt Ihnen, bei jedem Aufenthalt das Gefühl zu haben, zu Hause zu sein, an einem geschätzten Ort Erinnerungen zu sammeln, und eine Reisedestination im Detail zu erkunden.

Wenn Sie eine Miteigentumsimmobilie mit Lazazu kaufen, sparen wir IhnenZeit und Mühe, indem wir uns um die Administration und die Betreuung der Immobilie kümmern. Alles, was Sie tun müssen, ist anreisen und jeden Aufenthalt in Ihrem Traumhaus genießen.

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