Quel sera le coût de la copropriété avec Lazazu ?

Vous avez parcouru notre sélection de magnifiques maisons de vacances et vous vous imaginez en train de siroter un cocktail au bord de la piscine ou de profiter d’un après-ski à la montagne ? Si c’est le cas, votre prochaine pensée est probablement « Combien cela va-t-il me coûter ? ». Et vous avez raison de vouloir le savoir. Chez Lazazu, nous nous engageons à faire en sorte que nos acheteurs comprennent tous les coûts afin qu’ils puissent profiter d’une expérience de propriété secondaire sans soucis, tout en savourant le fait qu’ils l’achètent pour une fraction du prix.

Quel est le coût initial de l’achat d’une résidence secondaire avec Lazazu ?

Le prix par part est composé de quatre éléments : le prix d’achat, le coût de la rénovation de la maison, les frais d’achat standard et la commission Lazazu. Vous contribuez à ces coûts en fonction du nombre de parts que vous achetez.

La ventilation des prix sur nos pages d’inscription est une bonne estimation de ce que sera votre coût initial, et nous partagerons une ventilation finale détaillée pendant le processus d’achat, assurant ainsi une transparence totale dès le départ. Vous saurez exactement à quels coûts vous devez vous attendre lorsque vous achetez une résidence secondaire avec nous.

Examinons plus en détail les quatre composantes du prix.

1. Prix d’achat

Nous calculons le prix d’achat de la maison par part comme étant le prix d’achat total de la propriété divisé par huit. Nous indiquons les prix demandés pour les maisons sur notre site Web, et nous les négocierons au nom des propriétaires lorsque nous achèterons la maison. Si vous souhaitez acheter plus de ⅛ d’une maison, il suffit de multiplier le nombre par le nombre de parts que vous souhaitez posséder. Vous pouvez acheter jusqu’à 50 % du logement, soit l’équivalent de quatre parts.

2. Rénovation de la propriété

Toutes nos maisons sont rafraîchies, décorées par des professionnels et joliment aménagées avant votre premier séjour. Cela comprend la modernisation de la salle de bains et de la cuisine, l’ameublement, l’installation de la technologie et des détails supplémentaires pour assurer votre confort, ainsi que toute amélioration nécessaire comme les réparations et la peinture. Nous gérons tout cela pour vous – vous pouvez simplement arriver et profiter de votre maison. Le coût de la modernisation de votre maison est une estimation calculée qui peut varier (très probablement à la baisse) et sera finalisée avant l’achat et transmise directement sans majoration.

3. Frais d’achat standards

Les frais d’achat standard comprennent les droits de mutation (ou la taxe sur la valeur ajoutée pour les logements neufs), ainsi que les frais juridiques, les frais de notaire et les frais de constitution de société. Contrairement à l’achat d’une maison ordinaire, où vous devez encore ajouter ces frais à vos dépenses, notre prix par part comprend les frais d’achat standard.

4. Les frais Lazazu

Nous facturons une commission fixe pour la recherche et l’agrégation d’acheteurs partageant les mêmes idées, la gestion de la transaction d’achat, la mise en place de la structure juridique, les travaux d’amélioration de la maison et l’organisation du financement si nécessaire. Nous sommes heureux de guider nos acheteurs individuellement à travers le détail de ces frais.

Quels sont les coûts permanents liés à la possession d’une maison de vacances avec Lazazu ?

Les frais de fonctionnement annuels du foyer sont soigneusement budgétisés chaque année et votre contribution mensuelle est basée sur ce budget. Toutes les charges sont répercutées directement sans aucune majoration et sont réparties également entre les propriétaires au prorata du nombre de parts qu’ils possèdent. Nous assurons le meilleur rapport entre le prix et la qualité du service à la maison. Une répartition typique des coûts de fonctionnement de votre maison comprendrait :

 – Jardinage

 – Entretien de la piscine

 – Nettoyage (hors saison et nettoyage annuel en profondeur)

 – Consommables pour la maison

 – Services publics – électricité, gaz, eau, internet et télévision

 – Alarme

 – Assurance

 – Maintenance

 – Taxes (comme l’impôt foncier et la taxe d’enlèvement des ordures)

 – Frais de gestion de la propriété sur place (le cas échéant)

Pour que vous puissiez utiliser votre maison sans aucun stress, nous vous fournissons la technologie qui vous permet de réserver vos séjours en un clic et de gérer toute l’administration autour des coûts de fonctionnement de la maison et la gestion des détails de votre maison. Pour ce service, nous facturons des frais de gestion mensuels de 125 euros par mois.

Y a-t-il des coûts par séjour ?

Des frais de changement standard pour le nettoyage et le changement des serviettes et du linge de maison s’appliquent par séjour, au lieu d’être partagés au prorata entre les propriétaires. Le nettoyage pendant votre séjour et les services externes tels que les chefs privés, les entraîneurs personnels, la garde d’enfants ou le transport sont disponibles sur demande et seront facturés séparément.

Au final :

Notre priorité absolue est de vous permettre de profiter de votre résidence secondaire entièrement gérée à une fraction du coût. À la différence d’une propriété complète, tous les coûts sont partagés entre les propriétaires et soigneusement gérés par nous, tout en offrant une transparence totale à leur sujet. Vous n’aurez pas à penser à autre chose qu’au plaisir de franchir la porte d’entrée et de commencer vos vacances. Voilà ce qu’est la copropriété avec Lazazu.

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