Comment vendre une partie de votre maison de vacances

Une résidence secondaire est l’échappatoire idéale. Mais elle peut aussi être synonyme de responsabilités supplémentaires et d’engagement financier substantiel. Si vous ne pouvez utiliser votre propriété de vacances que quelques semaines par an, vous pouvez penser que cela n’en vaut pas la peine – mais la perspective de la vendre est-elle trop difficile à envisager ? Si la libération d’une partie du capital de votre investissement immobilier et la possibilité de partager une partie des frais de fonctionnement avec d’autres personnes vous semblent intéressantes, vous pouvez envisager de vendre une partie de votre maison de vacances et de la mettre en copropriété.

La vente partielle de votre maison de vacances vous permettra d’optimiser la propriété de votre maison. Non seulement vous partagerez les coûts avec des propriétaires partageant les mêmes idées, mais vous pourrez également profiter de l’expérience insouciante d’une résidence secondaire entièrement gérée. Nous nous occuperons de tous les détails et veillerons à ce que la transition se fasse en douceur.

Comment fonctionne le processus de vente avec Lazazu ?

Nous vous rencontrerons pour répondre à toutes les questions que vous vous posez sur notre offre et confirmer que cette option est la bonne pour vous. Il n’est pas dans notre intérêt ni dans le vôtre d’avoir des regrets plus tard.

Nous examinons ensuite les détails de votre maison et déterminons si elle correspond ou non à notre offre et à ce que nos clients recherchent lorsqu’ils achètent une maison de vacances. Nous visitons la propriété avec vous et convenons du prix auquel les parts de la maison seront commercialisées, puis nous montrons la maison à notre clientèle.

Nous contrôlons les acheteurs potentiels, qui sont des propriétaires de résidences secondaires partageant les mêmes valeurs et qui prendront soin de la maison comme vous le faites. Ils signent tous un code de conduite lors de l’achat de leur part.

Si l’intérêt pour la maison est suffisant, nous poursuivons le processus d’acquisition et transférons la propriété de la maison à une société. La propriété du logement est divisée par tranches de 1/8 et vous pouvez choisir de conserver entre 1/8 et 4/8 de votre logement. Chaque part de 1/8 équivaut à 45 jours d’occupation exclusive du logement par an.

Qu’advient-il des meubles qui se trouvent actuellement dans la maison ?

Nous faisons appel à des architectes d’intérieur professionnels qui discuteront en détail avec vous de l’aménagement intérieur de votre maison et des améliorations à y apporter. Nous conserverons et achèterons tous les articles qui s’intègrent bien dans le design.

Les parts restantes peuvent-elles être vendues à l’avenir ?

Après une période de 12 mois, vous êtes libre de vendre vos parts restantes dans le logement si vous le souhaitez. Les autres propriétaires du logement ont un droit de préemption sur ces parts.

De quelles informations avons-nous besoin avant la vente ?

Plus nous disposons d’informations, plus nous pouvons travailler rapidement et efficacement, et moins vous aurez à réfléchir. Nous avons donc besoin des informations suivantes dès le début du processus :

– L’emplacement de la maison, idéalement avec l’adresse précise.

– Les détails de base de la maison : la taille de la maison et du terrain, le nombre de chambres, la présence ou non d’une piscine et d’autres éléments importants (comme un court de tennis), et l’état de la maison (par exemple, la date de la dernière rénovation).

– le prix demandé pour l’ensemble du logement, si vous le connaissez déjà

– le nombre de parts du logement que vous souhaitez conserver, par tranches de ⅛ jusqu’à un maximum de 4/8

– Un lien vers l’annonce si le logement est déjà en vente

– Si le logement n’est pas encore sur le marché, les premières photos du logement

– La manière dont le logement est détenu – directement ou indirectement par l’intermédiaire d’une société et, dans ce dernier cas, les détails du type de société holding, son actionnariat et si elle détient d’autres actifs en plus du logement.

Que faut-il préparer pour la vente ?

La réponse à cette question est très simple. Nous créons le matériel marketing approprié, organisons les visites et assurons le suivi avec les clients, et nous nous occupons des procédures légales de la vente.

Que se passe-t-il après la vente ?

Après la vente, nous effectuons les réparations nécessaires et ajustements, et vous continuez à utiliser la propriété et à en profiter, à la seule différence que vous utiliserez notre système de réservation pour réserver les nuits de séjour qui vous sont attribuées en fonction du nombre de parts que vous avez choisi de conserver.

Posséder une maison de vacances devrait être un plaisir et une joie. Si ce n’est pas le cas, n’hésitez pas à contacter l’équipe de Lazazu pour vendre une partie de votre maison de vacances en vous aidant à trouver les copropriétaires parfaits et à gérer tous les aspects opérationnels et administratifs de votre maison pour vous.

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