{"id":5417,"date":"2024-05-03T08:02:57","date_gmt":"2024-05-03T08:02:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lazazu.com\/?p=5417"},"modified":"2025-12-02T09:44:42","modified_gmt":"2025-12-02T09:44:42","slug":"unlocking-the-iberian-dream-spain-vs-portugal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lazazu.com\/fr\/unlocking-the-iberian-dream-spain-vs-portugal\/","title":{"rendered":"Vivre le r\u00eave ib\u00e9rique : Espagne vs. Portugal"},"content":{"rendered":"

L’immobilier est toujours consid\u00e9r\u00e9 comme un bon actif pour les investissements \u00e0 long terme, et avec la diversit\u00e9 des march\u00e9s immobiliers europ\u00e9ens, les options semblent illimit\u00e9es. L’Espagne et le Portugal, deux des destinations de vacances les plus pris\u00e9es du continent, se distinguent comme des choix attractifs pour les investissements immobiliers.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

Immobilier espagnol vs. immobilier portugais<\/b><\/p>\n

L\u2019Espagne et le Portugal offrent tous deux des attraits uniques pour les investisseurs immobiliers. L’Espagne poss\u00e8de un riche patrimoine culturel, des plages magnifiques et des villes anim\u00e9es, tandis que le Portugal s\u00e9duit par ses paysages pittoresques, son charme historique et ses communaut\u00e9s accueillantes. Choisir entre les deux peut \u00eatre une t\u00e2che difficile, car chaque pays pr\u00e9sente son propre lot d’opportunit\u00e9s mais aussi ses propres d\u00e9fis, notamment en ce qui concerne les permis de location et l’\u00e9volution des programmes de visa.<\/span><\/p>\n

Les r\u00e9glementations r\u00e9centes obligent les propri\u00e9taires immobiliers \u00e0 obtenir des permis pour les locations \u00e0 court terme dans les deux pays. Ces permis ne sont pas faciles \u00e0 obtenir, ce qui a un impact sur la rentabilit\u00e9 potentielle des investissements.<\/span><\/p>\n

Le programme espagnol de visa dor\u00e9, offrant la r\u00e9sidence aux investisseurs immobiliers \u00e9trangers, a aliment\u00e9 l’int\u00e9r\u00eat pour le march\u00e9 immobilier du pays ces derni\u00e8res ann\u00e9es. Selon le cabinet d’avocats Del Canto Chambers, la part de march\u00e9 des acheteurs \u00e9trangers a atteint 20,2 % au troisi\u00e8me trimestre 2023, ce qui repr\u00e9sente le niveau le plus \u00e9lev\u00e9 jamais enregistr\u00e9 depuis 2015. Cependant, apr\u00e8s avoir fait l’objet d’un examen rigoureux au cours des derni\u00e8res ann\u00e9es, notamment de la part du Parlement europ\u00e9en, cela pourrait ne plus \u00eatre le cas pour tr\u00e8s longtemps et l\u2019Espagne pourrait interrompre son programme de visa dor\u00e9 en 2024.<\/span><\/p>\n

De l’autre c\u00f4t\u00e9 de la p\u00e9ninsule ib\u00e9rique, le Portugal \u00e9tait, jusqu’\u00e0 r\u00e9cemment, \u00e9galement un favori parmi les investisseurs \u00e0 la recherche d’un visa dor\u00e9, offrant la r\u00e9sidence \u00e0 travers l’investissement immobilier. Cependant, cela a chang\u00e9 en octobre 2023 lorsqu’une nouvelle l\u00e9gislation a \u00e9t\u00e9 adopt\u00e9e, disqualifiant les investissements dans les cat\u00e9gories immobili\u00e8res du programme de visa dor\u00e9, ne permettant plus aux investisseurs d’investir dans l’immobilier ou dans un fonds li\u00e9 \u00e0 l’immobilier et de l’utiliser pour demander un visa dor\u00e9 au Portugal.<\/span><\/p>\n

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Climat<\/b><\/p>\n

Avec ses paysages diversifi\u00e9s, l’Espagne offre une gamme de climats adapt\u00e9s \u00e0 diff\u00e9rentes pr\u00e9f\u00e9rences. Les zones c\u00f4ti\u00e8res du sud et de l’est ainsi que les \u00eeles Bal\u00e9ares b\u00e9n\u00e9ficient d’un climat m\u00e9diterran\u00e9en avec des \u00e9t\u00e9s chauds et secs et des hivers doux et humides. \u00c0 l’int\u00e9rieur des terres, le plateau central espagnol conna\u00eet un climat continental avec des \u00e9t\u00e9s chauds et des hivers froids. Le nord de l’Espagne, y compris des r\u00e9gions comme la Galice et le Pays basque, a un climat maritime influenc\u00e9 par l’oc\u00e9an Atlantique, ce qui se traduit par des \u00e9t\u00e9s plus frais et des hivers plus doux par rapport au reste du pays.<\/span><\/p>\n

Le climat du Portugal varie \u00e9galement selon les r\u00e9gions, les r\u00e9gions c\u00f4ti\u00e8res connaissant un climat maritime caract\u00e9ris\u00e9 par des hivers doux et humides et des \u00e9t\u00e9s relativement frais, notamment du c\u00f4t\u00e9 atlantique. Les r\u00e9gions int\u00e9rieures b\u00e9n\u00e9ficient d’un climat m\u00e9diterran\u00e9en similaire \u00e0 celui du sud de l’Espagne, offrant des \u00e9t\u00e9s chauds et ensoleill\u00e9s et des hivers relativement secs.<\/span><\/p>\n

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Co\u00fbt de la vie<\/b><\/p>\n

Le co\u00fbt de la vie en Espagne varie selon les r\u00e9gions, les grandes villes comme Valence et Palma ayant g\u00e9n\u00e9ralement des d\u00e9penses courantes plus \u00e9lev\u00e9es que les petites villes et zones rurales. M\u00eame si le prix des logements dans des emplacements privil\u00e9gi\u00e9s peut \u00eatre important, l’Espagne offre des options de restauration, de transport et de divertissement relativement abordables, ce qui en fait une destination attrayante pour les vacanciers.<\/span><\/p>\n

Le Portugal est connu pour son co\u00fbt de la vie abordable par rapport \u00e0 de nombreux autres pays europ\u00e9ens. Des villes comme Lisbonne et Porto offrent une qualit\u00e9 de vie \u00e9lev\u00e9e \u00e0 une fraction du prix des autres capitales europ\u00e9ennes. Le prix des logements au Portugal a augment\u00e9 ces derni\u00e8res ann\u00e9es, en particulier dans les destinations touristiques populaires, mais reste relativement comp\u00e9titif par rapport aux pays voisins.<\/span><\/p>\n

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Infrastructures de transport<\/b><\/p>\n

L\u2019Espagne continentale dispose d’un r\u00e9seau de transport \u00e9tendu et efficace, comprenant des trains \u00e0 grande vitesse, des autoroutes bien entretenues et un vaste r\u00e9seau de bus. Les grandes villes sont bien reli\u00e9es par train, ce qui facilite les d\u00e9placements entre les r\u00e9gions. Dans les \u00eeles Bal\u00e9ares, ferries et vols relient les \u00eeles \u00e0 l’Espagne continentale, offrant un acc\u00e8s pratique aux r\u00e9sidents et aux touristes.<\/span><\/p>\n

Les infrastructures de transport du Portugal sont modernes et fiables, avec un r\u00e9seau d’autoroutes, de trains et de transports publics desservant les grandes villes et r\u00e9gions. Les a\u00e9roports internationaux du pays, \u00e0 Lisbonne et \u00e0 Porto, offrent des liaisons vers des destinations du monde entier. Dans des villes comme Lisbonne et Porto, les tramways, bus et m\u00e9tros offrent des moyens pratiques et abordables de se d\u00e9placer dans les zones urbaines.<\/span><\/p>\n

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Une solution innovante pour les acheteurs de maisons de vacances<\/b><\/p>\n

Pour ceux qui sont tiraill\u00e9s entre les charmes et les d\u00e9fis de l\u2019immobilier espagnol et portugais, ou pour ceux qui recherchent un moyen plus accessible d’acheter une maison de vacances dans l’un ou les deux pays, la propri\u00e9t\u00e9 fractionn\u00e9e pr\u00e9sente une solution innovante. La copropri\u00e9t\u00e9 permet aux particuliers de mettre en commun leurs ressources et d’acqu\u00e9rir collectivement une belle r\u00e9sidence secondaire. Cette approche minimise non seulement les risques financiers, mais offre \u00e9galement la flexibilit\u00e9 n\u00e9cessaire pour profiter du meilleur des deux mondes. De plus, les avantages de la propri\u00e9t\u00e9 partag\u00e9e incluent :<\/span><\/p>\n

– Investissement rentable : La copropri\u00e9t\u00e9 vous permet d’investir dans des propri\u00e9t\u00e9s haut de gamme \u00e0 une fraction du co\u00fbt, ce qui en fait une option financi\u00e8rement viable pour un plus large \u00e9ventail d’investisseurs.<\/span><\/p>\n

– Co\u00fbt align\u00e9 sur l’utilisation : la copropri\u00e9t\u00e9 vous permet d’acheter uniquement la quantit\u00e9 dont vous avez besoin, alignant ainsi votre mise de fonds initiale et les co\u00fbts de fonctionnement avec votre utilisation r\u00e9elle.<\/span><\/p>\n

– Flexibilit\u00e9 : Gr\u00e2ce \u00e0 la copropri\u00e9t\u00e9 g\u00e9r\u00e9e, les propri\u00e9taires peuvent programmer leurs s\u00e9jours, permettre \u00e0 des amis ou \u00e0 des membres de leur famille d’utiliser la maison ou la louer.<\/span><\/p>\n

– Responsabilit\u00e9s partag\u00e9es ou maison enti\u00e8rement g\u00e9r\u00e9e : l’entretien, la gestion immobili\u00e8re et d’autres responsabilit\u00e9s sont partag\u00e9es entre les copropri\u00e9taires ou, avec la copropri\u00e9t\u00e9 g\u00e9r\u00e9e, enti\u00e8rement g\u00e9r\u00e9es par des entreprises comme Lazazu, \u00e9liminant ainsi la charge individuelle et garantissant le bon entretien de la propri\u00e9t\u00e9.<\/span><\/p>\n

Dans le d\u00e9bat sur la question de savoir si l’Espagne ou le Portugal est le meilleur choix pour l’investissement immobilier, la copropri\u00e9t\u00e9 repr\u00e9sente une entr\u00e9e facile sur le march\u00e9 et peut-\u00eatre m\u00eame une opportunit\u00e9 de poss\u00e9der une propri\u00e9t\u00e9 dans les deux pays. Contactez notre \u00e9quipe internationale<\/a><\/span> pour trouver la maison de vacances ib\u00e9rique de vos r\u00eaves.<\/span><\/p>\n

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En savoir plus sur Lazazu :<\/strong><\/h4>\n

Comment fonctionne la copropri\u00e9t\u00e9 Lazazu<\/a><\/span>\u00a0|\u00a0Questions fr\u00e9quemment pos\u00e9es sur les maisons de vacances partag\u00e9es<\/a><\/span>\u00a0|\u00a0Les avantages de la propri\u00e9t\u00e9 fractionn\u00e9e<\/a><\/span>\u00a0|\u00a0Parcourir la s\u00e9lection de r\u00e9sidences secondaires Lazazu<\/a><\/span>\u00a0|\u00a0La diff\u00e9rence entre le timeshare et la copropri\u00e9t\u00e9<\/a><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

L’immobilier est toujours consid\u00e9r\u00e9 comme un bon actif pour les investissements \u00e0 long terme, et avec la diversit\u00e9 des march\u00e9s immobiliers europ\u00e9ens, les options semblent illimit\u00e9es. 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