Vous avez pass\u00e9 des vacances inoubliables dans un endroit idyllique et vous avez h\u00e2te d’y retourner, encore et encore ? Si c’est le cas, vous n’\u00eates pas seul – le march\u00e9 de la multipropri\u00e9t\u00e9 continue de cro\u00eetre de mani\u00e8re exponentielle, dans le but de garantir des vacances parfaites dans un endroit connu.<\/p>\n
Nous r\u00e9pondons ici \u00e0 certaines de vos questions les plus pressantes sur la multipropri\u00e9t\u00e9. Dans le m\u00eame temps, nous examinons comment la copropri\u00e9t\u00e9, qui vous permet de poss\u00e9der une part de votre r\u00e9sidence secondaire de r\u00eave dans votre destination d’escapade id\u00e9ale, offre quelque chose de diff\u00e9rent.<\/p>\n
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Le concept de timeshare, <\/em>ou multipropri\u00e9t\u00e9, qui a vu le jour dans les ann\u00e9es 1960, vous permet d’acheter l’utilisation d’une propri\u00e9t\u00e9 de vacances – normalement par l’interm\u00e9diaire d’une soci\u00e9t\u00e9 de multipropri\u00e9t\u00e9 – pour une dur\u00e9e d\u00e9termin\u00e9e chaque ann\u00e9e, g\u00e9n\u00e9ralement de une \u00e0 deux semaines. Cela signifie que vous partagerez la propri\u00e9t\u00e9 avec 26 \u00e0 52 autres propri\u00e9taires. Le timeshare<\/em> s’applique g\u00e9n\u00e9ralement \u00e0 des propri\u00e9t\u00e9s de vill\u00e9giature, et parfois m\u00eame \u00e0 des chambres d’h\u00f4tel dans des destinations de vacances populaires.<\/p>\n Vous pouvez b\u00e9n\u00e9ficier d’une semaine fixe ou flottante dans la m\u00eame propri\u00e9t\u00e9 chaque ann\u00e9e, ou utiliser un syst\u00e8me de points qui vous permet de choisir parmi une s\u00e9lection de propri\u00e9t\u00e9s de vill\u00e9giature (et parfois m\u00eame d’activit\u00e9s) \u00e0 un moment qui vous convient. En g\u00e9n\u00e9ral, le timeshare<\/em> est contr\u00f4l\u00e9 de fa\u00e7on permanente par un promoteur ou un op\u00e9rateur h\u00f4telier, et les acheteurs de timeshare<\/em> sont souvent consid\u00e9r\u00e9s comme des clients r\u00e9guliers de l’h\u00f4tel plut\u00f4t que comme des propri\u00e9taires.<\/p>\n <\/p>\n La copropri\u00e9t\u00e9, \u00e9galement connue sous le nom de propri\u00e9t\u00e9 partag\u00e9e, n’est pas non plus un concept nouveau – depuis de nombreuses ann\u00e9es, les gens concluent des accords entre eux pour partager les co\u00fbts de possession d’une maison de vacances ind\u00e9pendante.<\/p>\n Cependant, la copropri\u00e9t\u00e9 avec Lazazu est l\u00e9g\u00e8rement diff\u00e9rente : nous nous occupons de trouver des copropri\u00e9taires partageant les m\u00eames id\u00e9es que vous, ainsi que de l’achat et de la gestion de la propri\u00e9t\u00e9 pour vous. Mais ne vous inqui\u00e9tez pas, avec les autres propri\u00e9taires, vous poss\u00e9dez conjointement 100 % de la maison. Il s’agit d’une propri\u00e9t\u00e9 r\u00e9elle, avec un titre de propri\u00e9t\u00e9. Et comme il n’y a jamais plus de sept autres copropri\u00e9taires, vous pouvez profiter de votre r\u00e9sidence secondaire pendant au moins 45 jours par an.<\/p>\n <\/p>\n Le timeshare <\/em>n’est g\u00e9n\u00e9ralement pas un bon investissement financier. En raison du nombre de multipropri\u00e9t\u00e9s disponibles sur le march\u00e9 de la revente et du fait qu’il s’agit g\u00e9n\u00e9ralement de propri\u00e9t\u00e9s similaires standardis\u00e9es, leur valeur se d\u00e9pr\u00e9cie souvent.<\/p>\n S’il est vrai qu’elle peut vous offrir une vie enti\u00e8re de vacances garanties, on pourrait comparer l’achat d’une multipropri\u00e9t\u00e9 \u00e0 l’achat d’une nouvelle voiture de sport : c’est une bonne chose si elle correspond \u00e0 votre style de vie, mais il y a un risque r\u00e9el que vous ne r\u00e9cup\u00e9riez pas ce que vous avez pay\u00e9.<\/p>\n La combinaison de la propri\u00e9t\u00e9 r\u00e9elle, du nombre r\u00e9duit de propri\u00e9taires et des types de maisons avec leurs caract\u00e9ristiques plus uniques rend la copropri\u00e9t\u00e9 tr\u00e8s diff\u00e9rente de la multipropri\u00e9t\u00e9. Dans le cas de la copropri\u00e9t\u00e9, la valeur de votre part devrait varier en fonction de l’\u00e9volution de la valeur marchande de votre maison.<\/p>\n Le co\u00fbt d’une multipropri\u00e9t\u00e9 est d\u00e9termin\u00e9 par un certain nombre de facteurs, notamment l’emplacement, la taille, la saison, les options de flexibilit\u00e9 et le fait qu’il s’agisse d’un achat direct ou d’une revente. Apr\u00e8s avoir pay\u00e9 un co\u00fbt d’achat initial, en tant que propri\u00e9taire d’une multipropri\u00e9t\u00e9, vous serez \u00e9galement tenu de payer des frais annuels d’entretien et de gestion. Il est important de v\u00e9rifier si vous avez votre mot \u00e0 dire sur l’augmentation des frais annuels ou sur la fa\u00e7on dont la propri\u00e9t\u00e9 est g\u00e9r\u00e9e.<\/p>\n <\/p>\n Le co\u00fbt de la copropri\u00e9t\u00e9 d\u00e9pend bien s\u00fbr de l’endroit o\u00f9 vous achetez, du type de logement que vous achetez et de la taille de la part que vous choisissez d’acheter. Au-del\u00e0 du prix d’achat, les copropri\u00e9taires partagent g\u00e9n\u00e9ralement les frais de fonctionnement annuels en fonction du nombre de parts qu’ils poss\u00e8dent. Chez Lazazu, nous aimons \u00eatre totalement transparents sur les frais. Tous les frais de nettoyage et d’entretien sont g\u00e9r\u00e9s de mani\u00e8re rigoureuse et nous les r\u00e9percutons sur vous et les autres propri\u00e9taires sans aucune majoration. Nous ne facturons qu’un forfait mensuel pour couvrir les frais de gestion de la soci\u00e9t\u00e9 limit\u00e9e que nous cr\u00e9erons exclusivement pour votre maison, et pour vous fournir le soutien et la technologie dont vous avez besoin pour en profiter.<\/p>\n <\/p>\n Vous ne pouvez pas vivre dans votre multipropri\u00e9t\u00e9. Comme vous partagerez votre propri\u00e9t\u00e9 en temps partag\u00e9 avec 25 \u00e0 51 autres propri\u00e9taires, le temps que vous pouvez y passer est strictement limit\u00e9. La plupart des multipropri\u00e9t\u00e9s ne peuvent \u00eatre utilis\u00e9es que pendant une \u00e0 deux semaines par an au maximum.<\/p>\n Comme il y a beaucoup moins de propri\u00e9taires dans un accord de copropri\u00e9t\u00e9 (souvent seulement deux \u00e0 huit), vous pouvez utiliser votre maison plus longtemps. Par exemple, si vous choisissez d’acheter la moiti\u00e9 de la maison, vous pouvez vivre dans votre maison de vacances pendant la moiti\u00e9 de l’ann\u00e9e.<\/p>\n <\/p>\n La programmation de votre s\u00e9jour en multipropri\u00e9t\u00e9 d\u00e9pend du type de multipropri\u00e9t\u00e9 que vous poss\u00e9dez. Cela dit, que vous optiez pour une semaine fixe, une semaine flottante ou une multipropri\u00e9t\u00e9 \u00e0 points, les probl\u00e8mes de calendrier sont toujours un risque.\u00a0L’option de la semaine fixe ne n\u00e9cessite aucune programmation – vous aurez la m\u00eame semaine de l’ann\u00e9e, chaque ann\u00e9e. C’est tr\u00e8s bien, \u00e0 condition que cette semaine vous convienne toujours (et nous disons bien toujours). Une semaine flottante offre un peu plus de flexibilit\u00e9, mais vous serez tr\u00e8s probablement limit\u00e9 \u00e0 une saison sp\u00e9cifique… et, esp\u00e9rons-le, les 51 autres propri\u00e9taires ne voudront pas la m\u00eame semaine que vous. Enfin, si la multipropri\u00e9t\u00e9 en points offre la plus grande souplesse, vous risquez quand m\u00eame que toutes les semaines que vous voulez soient d\u00e9j\u00e0 prises.<\/p>\n La programmation des s\u00e9jours dans votre maison partag\u00e9e peut \u00e9galement s’av\u00e9rer d\u00e9licate. Pour surmonter les difficult\u00e9s potentielles de programmation, nous avons cr\u00e9\u00e9 un syst\u00e8me de programmation en ligne facile \u00e0 utiliser, intuitif et \u00e9quitable. Il permet \u00e9galement de garantir l’acc\u00e8s \u00e0 votre maison pendant les p\u00e9riodes les plus demand\u00e9es de l’ann\u00e9e. Et si un autre propri\u00e9taire n’utilise pas le temps qui lui est allou\u00e9, vous \u00eates le bienvenu pour profiter d’un temps suppl\u00e9mentaire dans votre maison.<\/p>\n Tout d\u00e9pend si vous choisissez une multipropri\u00e9t\u00e9 en propri\u00e9t\u00e9 ou en location.\u00a0Un droit de propri\u00e9t\u00e9 en temps partag\u00e9 est valable pour toujours. Si vous n’en voulez plus, vous devez vendre ou transmettre votre part \u00e0 quelqu’un d’autre.\u00a0 La propri\u00e9t\u00e9 en temps partag\u00e9 lou\u00e9e est g\u00e9n\u00e9ralement \u00e0 long terme : en moyenne entre 20 et 99 ans.<\/p>\n Comme la copropri\u00e9t\u00e9 est une propri\u00e9t\u00e9 en titre, elle est \u00e9ternelle. Ou du moins, jusqu’\u00e0 ce que vous d\u00e9cidiez de vendre une partie ou la totalit\u00e9 de vos parts.<\/p>\n <\/p>\n Malheureusement, il peut \u00eatre tr\u00e8s difficile d’arr\u00eater ou de sortir d’un contrat de multipropri\u00e9t\u00e9 et la proc\u00e9dure d’annulation peut \u00eatre assez complexe et co\u00fbteuse. Tout d\u00e9pend du type de multipropri\u00e9t\u00e9 que vous choisissez et du contrat sp\u00e9cifique que vous signez. Il existe plusieurs soci\u00e9t\u00e9s tierces qui se consacrent sp\u00e9cifiquement \u00e0 vous aider \u00e0 sortir d’un contrat de multipropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n Si vous souhaitez cesser d’\u00eatre copropri\u00e9taire de votre logement, vous pouvez choisir de vendre vos parts \u00e0 tout moment apr\u00e8s les 12 premiers mois de possession. Vous pouvez vendre vos parts directement sur le march\u00e9, vous-m\u00eame ou par l’interm\u00e9diaire d’un agent, comme n’importe quel autre logement, et nous vous aiderons tout au long du processus.<\/p>\n <\/p>\n Cette derni\u00e8re question, nous ne pouvons malheureusement pas y r\u00e9pondre pour vous. Vous \u00eates le seul \u00e0 pouvoir d\u00e9cider quelle option vous convient le mieux, et votre choix d\u00e9pendra, dans une certaine mesure, de votre situation personnelle et des exigences de votre style de vie.<\/p>\n Cela dit, de plus en plus de personnes semblent opter pour la propri\u00e9t\u00e9 partag\u00e9e si elles le peuvent. Apr\u00e8s tout, vous b\u00e9n\u00e9ficiez d’une r\u00e9elle \u00e9quit\u00e9 dans la propri\u00e9t\u00e9 de vos r\u00eaves, partag\u00e9e avec un maximum de sept autres personnes.<\/p>\n Enfin, si vous choisissez la copropri\u00e9t\u00e9 avec l’aide d’une soci\u00e9t\u00e9 comme la n\u00f4tre – Lazazu – nous nous chargeons de toutes les d\u00e9marches pour vous. Tout ce que vous avez \u00e0 faire, c’est de programmer vos s\u00e9jours \u00e0 l’aide de notre technologie intuitive, de d\u00e9verrouiller la porte et de profiter de votre belle maison (dans un endroit \u00e0 couper le souffle). Contrairement \u00e0 la multipropri\u00e9t\u00e9, il s’agit d’une v\u00e9ritable accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9.Nous r\u00e9pondons ici aux questions les plus pressantes que vous pouvez vous poser sur la multipropri\u00e9t\u00e9. Nous examinons \u00e9galement comment la copropri\u00e9t\u00e9 offre quelque chose de diff\u00e9rent.<\/p>\n <\/p>\n How Lazazu co-ownership works<\/span><\/a> | Frequently asked questions about shared holiday homes<\/a><\/span> | The benefits of fractional ownership<\/a><\/span> | Browse Lazazu\u2019s selection of second homes<\/a><\/span> | The difference between timeshare and co-ownership<\/a><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Vous avez pass\u00e9 des vacances inoubliables dans un endroit idyllique et vous avez h\u00e2te d’y retourner, encore et encore ? Si c’est le cas, vous n’\u00eates pas seul – le march\u00e9 de la multipropri\u00e9t\u00e9 continue de cro\u00eetre de mani\u00e8re exponentielle, dans le but de garantir des vacances parfaites dans un endroit connu. 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Le timeshare est-il un bon investissement ?<\/h5>\n
Combien co\u00fbte un timeshare par an ?<\/h5>\n
Pouvez-vous vivre dans un timeshare ?<\/b><\/span><\/h5>\n
Comment organisez-vous vos s\u00e9jours ? <\/b><\/span><\/h5>\n
Quelle est la dur\u00e9e de vie d’une multipropri\u00e9t\u00e9 ?<\/h5>\n
Comment arr\u00eater un contrat de multipropri\u00e9t\u00e9 ? <\/b><\/span><\/h5>\n
Dois-je choisir la multipropri\u00e9t\u00e9 ou la copropri\u00e9t\u00e9 ?<\/h5>\n
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