Les réponses à vos questions

Nous comprenons que vous puissiez avoir des questions sur la copropriété avec Lazazu. N'hésitez pas à réserver un appel avec nous à un moment qui vous convient.

Acquéreurs et propriétaires

Oui, vous possédez bien un titre de propriété. Vous êtes propriétaire de votre part par l’intermédiaire d’une société locale (e.g. SCI en France) constituée dans le seul but d’être titulaire de votre résidence secondaire. Avec les autres copropriétaires, vous êtes les seuls actionnaires de cette société.

Vous pouvez posséder jusqu’à 50 % de votre résidence secondaire, soit l’équivalent de quatre parts. Les parts sont vendues en ⅛ de propriété. Chaque part vous permet d’utiliser la maison de façon exclusive pendant 45 nuits par an.

Oui, vous pouvez financer votre achat par le biais d’un service de financement privé ou par l’intermédiaire de nos banques partenaires.

Nous avons créé un système de calendrier simple, intuitif et équitable qui vous permet de programmer vos séjours. Une part de ⅛ vous donne un accès exclusif à la maison pendant 45 nuits par an, deux parts vous accordent 90 nuits, et ainsi de suite. Le système garantit à chaque propriétaire un accès équitable pendant la haute saison. Si un autre propriétaire ne fait pas usage de son quota, vous êtes le bienvenu pour profiter d’un temps supplémentaire dans votre résidence secondaire.

Non, il s’agit d’une véritable acquisition de propriété. Le timeshare vous donne le droit d’utiliser une propriété (souvent une unité dans un lotissement ou un hôtel), et non de la posséder. Avec Lazazu, vous possédez et profitez d’une magnifique maison, unique et soigneusement sélectionnée, dont la valeur  évolue avec celle du marché.

Si vous désirez vendre votre part à tout moment après une période initiale de 12 mois, nous vous aidons dans cette démarche.

Oui, votre famille et vos amis peuvent utiliser votre maison même si vous n’êtes pas sur place.

La maison sera achetée via une SCI et les démarches sont similaires à toute autre transaction immobilière en Europe. La seule véritable différence est le nombre de propriétaires.

Nous proposons un service simple et fluide, ce qui implique que vous n’avez pas à communiquer ou à consentir à quoi que ce soit avec les autres propriétaires. Tous les co-acquéreurs signent les mêmes documents lorsqu’ils achètent leurs parts. Une fois que vous êtes devenu propriétaire, nous gérons tout en votre nom et nous vous servons d’unique interlocuteur. Pour les décisions les plus importantes, nous disposons d’un système de vote, expliqué dans nos contrats d’achat.

Le concept de propriété partagée de résidences secondaires n’est pas un nouveau concept en tant que tel – de nombreuses personnes ont déjà pris des dispositions “faites-maisons”. Nous proposons un service professionnel et entièrement géré, qui rassemble des propriétaires partageant les mêmes valeurs et élimine les complications, comme les défis relationnels et financiers, fréquents dans la mise en place et la gestion d’une propriété partagée “faite-maison”.

Avant que vous ne vous y installiez, nous aménageons chaque maison selon des critères répondant aux exigences de Lazazu. Nous sommes des passionnés de design et nous travaillons avec des architectes d’intérieurs qui se soucient de combiner un confort simple et une esthétique épurée en accord avec la maison et son environnement. Chaque maison Lazazu est unique, tout comme ses superbes intérieurs.

Les propriétaires partagent les charges en fonction du nombre de parts qu’ils possèdent. Tous les coûts associés à l’entretien de la maison sont gérés de manière transparente selon un budget annuel et nous les transmettons aux propriétaires sans aucune majoration.

Nous facturons un forfait mensuel de 125 euros par part pour couvrir les frais de gestion de la SCI de votre maison, et pour vous fournir le service et les outils dont vous avez besoin pour en profiter.

Nous vous attribuons un gestionnaire Lazazu dédié qui s’occupera de tous les aspects de votre maison, y compris le recours à des services locaux de ménage et de jardinage, ainsi que la gestion des contrats (eau, électricité, assurance)de l’entretien, des réparations et des réaménagements intérieurs.

Nous ferons tout notre possible pour répondre à vos attentes. Si toutefois vous n‘êtes pas satisfait,  vous pourrez nous destituer de nos fonctions en tant que gestionnaire de votre maison.

Nous coopérons directement avec le propriétaire concerné pour résoudre ce problème. Vous êtes donc protégé et n’aurez aucune responsabilité vis-à-vis d’un autre propriétaire.

Nous estimons que les propriétaires prennent soin de leur maison, mais des accidents peuvent arriver. Nous sommes là pour vous aider si quelque chose venait à se produire et inspectons votre maison à la fin de chaque séjour. Tout dommage sortant du cadre de l’usure normale sera à la charge du propriétaire responsable.

Vous pouvez vendre vos parts à tout moment après les 12 premiers mois de leur acquisition. Elles peuvent être vendues sur le marché par le biais d’un agent immobilier, comme n’importe quelle autre maison, et nous sommes là pour vous accompagner dans cette démarche.

Si la maison prend de la valeur, vous en tirerez profit.

Oui. Votre maison est équipée d’espaces de rangement fermés individuels pour vos effets personnels.

Nous estimons que les propriétaires prennent  soin de leur maison – mais il existe un code de conduite auquel tous les propriétaires sont tenus d’adhérer lorsqu’ils acquièrent leur part.

Oui, vous pouvez le faire, à moins qu’il n’existe des restrictions locales sur lesquelles nous vous conseillerons. Pour aider à maintenir les normes et assurer une expérience cohérente pour tous les propriétaires, nous fournissons un service de location complet. Il vous suffit de nous indiquer les dates que vous souhaitez louer, et nous les rendrons disponibles.

Seuls les chiens sont autorisés.

Agents immobiliers

Les agents occupent une place importante dans notre offre. Nous leur versons une commission sur la valeur de chaque part vendue. En tant qu’agent, vous recevez votre commission le jour où votre part est vendue.

Les démarches sont très similaires que d’ordinaire, nous nous occupons de l’administratif et vous recevez votre commission à la vente de votre part.

Veuillez nous contacter et nous assurerons le suivi.

Veuillez nous contacter pour organiser une visite ou demander à la personne intéressée de nous contacter directement et de vous désigner comme agent référent.

Nous serions ravis d’en savoir plus, n’hésitez pas à nous contacter

Vendeurs

Nous transférons la propriété de votre maison à une société. Vous pouvez conserver jusqu’à 50 % de la valeur de votre maison.

Peu de choses sont à prévoir de votre côté. Nous travaillerons avec un agent immobilier de votre région pour créer le support marketing adapté. Après la vente, nous effectuerons les éventuelles rénovations et aménagements nécessaires. Vous continuerez à utiliser votre maison, à la différence près que vous utiliserez notre système de planification pour réserver vos nuits, attribuées en fonction du nombre de parts que vous choisissez de conserver.

Nous sélectionnons des co-acquéreurs partageant les mêmes valeurs et qui prendront soin de la maison, tout comme vous-même. Ils signent un code de conduite lorsqu’ils acquièrent leur part.

Nous faisons appel à des architectes d’intérieur pour réaménager chaque maison. Nous conserverons et vous rachèterons le mobilier qui correspond à notre style et nos exigences.

Vous pouvez vendre vos parts après une période de 12 mois. Les autres propriétaires ont un droit de préemption sur vos parts.