{"id":5288,"date":"2023-11-23T06:44:43","date_gmt":"2023-11-23T06:44:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lazazu.com\/?p=5288"},"modified":"2025-12-12T08:51:25","modified_gmt":"2025-12-12T08:51:25","slug":"understanding-the-running-costs-of-a-co-owned-holiday-home","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lazazu.com\/de\/understanding-the-running-costs-of-a-co-owned-holiday-home\/","title":{"rendered":"Die Betriebskosten einer Ferienimmobilie im Miteigentum"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Beim Kauf einer Ferienimmobilie sind verschiedene Aspekte zu ber\u00fccksichtigen: die Region und Lage, die Au\u00dfen- und Innenarchitektur, die Ausstattung und vieles mehr. Eine der wichtigsten \u00dcberlegungen stellt in der Regel aber die finanzielle Auswirkung dar. Dies gilt nicht nur f\u00fcr <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.lazazu.com\/de\/what-will-co-ownership-with-lazazu-cost\/\">den Kaufpreis der Immobilie<\/a><\/span>, sondern auch f\u00fcr die laufenden Kosten. Bei Lazazu werden die Betriebskosten direkt und ohne Aufschlag an die Miteigent\u00fcmer weitergegeben, die entsprechend der Anzahl ihrer Anteile beitragen.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Transparenz ist uns sehr wichtig, und deshalb m\u00f6chten wir sicherstellen, dass Sie wissen, was auf Sie zukommt. Die Gesamtbetriebskosten Ihrer Lazazu Ferienimmobilie setzen sich aus folgenden Elementen zusammen:<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\"><b>1. Anteilige Betriebskosten: <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Die Kosten f\u00fcr den Betrieb, sowie die Wartung und Instandhaltung der Immobilie werden von den Miteigent\u00fcmern entsprechend Ihrem Anteil getragen. Dazu geh\u00f6ren die Kosten f\u00fcr den lokalen Home Manager, Gartenpflege, Poolservice, eine j\u00e4hrliche Grundreinigung sowie die Reinigung au\u00dferhalb der Saison, Internet und Fernsehen, Alarmdienst, Versicherung, Verbrauchsg\u00fcter, s\u00e4mtliche anfallende Geb\u00fchren und Steuern sowie Buchhaltungs- und Unternehmensgeb\u00fchren f\u00fcr die Gesellschaft, die die Immobilie h\u00e4lt. Wir w\u00e4hlen die besten lokalen Anbieter f\u00fcr die Wartung und Instandhaltung Ihres Hauses sorgf\u00e4ltig aus und geben deren Kosten ohne Aufschlag weiter.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\"><b>2. Nutzungsabh\u00e4ngige Kosten: <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Die Kosten f\u00fcr die Reinigung sowie den Wechsel von Handt\u00fcchern und Bettw\u00e4sche (\u201eChangeover\u201c) nach dem Aufenthalt eines Miteigent\u00fcmers sowie die Kosten f\u00fcr Strom, Heizung und Wasser werden nutzungsbasiert abgerechnet.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\"><b>3. Anteilige Instandhaltungsbeitr\u00e4ge und R\u00fccklage:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Die Instandhaltungsbeitr\u00e4ge werden so lange in Reserve gef\u00fchrt, bis sie zur Deckung normaler Servicekosten, der regelm\u00e4\u00dfigen Wartung und eventuell erforderlicher kleinerer Reparaturen ben\u00f6tigt werden. Die Instandhaltungsr\u00fccklage dient der Deckung gr\u00f6\u00dferer notwendiger Ausgaben (z. B. dem Austausch eines Durchlauferhitzers). Die Reserve bleibt bestehen und wird bei Bedarf aufgestockt, um ein ausreichendes Guthaben sicherzustellen.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\"><b>4. Lazazu-Geb\u00fchr: <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">F\u00fcr die Verwaltung aller Aspekte Ihres Ferienhauses und der Objektgesellschaft, den Service, als Ihr zentraler Ansprechpartner jederzeit zur Verf\u00fcgung zu stehen, und f\u00fcr die Bereitstellung der Technologie zur Buchung Ihrer Aufenthalte erheben wir eine monatliche Geb\u00fchr von 135 Euro pro Anteil.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Es ist wichtig zu wissen, dass die laufenden Kosten f\u00fcr eine Ferienimmobilie je nach Gr\u00f6\u00dfe der Immobilie, des Grundst\u00fccks und der Lage variieren. Als Richtwert k\u00f6nnen Sie bei einem Stadthaus mit drei Schlafzimmern im Wert von 1 Million Euro mit Gesamtbetriebskosten von ca. 340 Euro pro Monat und \u215b-Anteil rechnen. Eine Villa mit vier Schlafzimmern im Wert von 2,3 Millionen Euro kostet ca. 455 Euro pro Monat und \u215b-Anteil (dies schlie\u00dft die Kosten f\u00fcr den \u201cChangeover\u201d nicht mit ein).\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Wenn Sie sich entscheiden, Ihre Immobilie zu vermieten, k\u00f6nnen Sie einen Teil Ihrer Betriebskosten mit den Mieteinnahmen decken. Der Gro\u00dfteil, wenn nicht sogar die gesamten j\u00e4hrlichen Betriebskosten eines \u215b-Anteils k\u00f6nnen in der Regel durch die Vermietung einer einzigen Hauptsaison-Woche pro Jahr gedeckt werden. Wir k\u00fcmmern uns um den gesamten Vermietungsprozess \u2013 Sie m\u00fcssen uns nur mitteilen, welche Tage Sie vermieten m\u00f6chten.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Zusammengefasst: Wenn Ihnen die Idee eines zweiten Zuhauses zu einem Bruchteil der Kosten gef\u00e4llt, k\u00f6nnte Miteigentum die perfekte L\u00f6sung f\u00fcr Ihren Traum vom eigenen Ferienhaus sein. <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.lazazu.com\/de\/contact-us\/\">Vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer internationalen Teammitglieder<\/a><\/span>, um Ihre Anforderungen an eine Ferienimmobilie zu besprechen.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Erfahren Sie mehr \u00fcber Lazazu<\/strong><\/p>\n<p><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.lazazu.com\/de\/how\/?utm_source=Blog&#038;utm_medium=Blog+Footer&#038;utm_campaign=Blog+SEO&#038;utm_id=Blog+Footer\">So funktioniert Miteigentum mit Lazazu<\/a><\/span>\u00a0|\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.lazazu.com\/de\/faqs\/?utm_source=Blog&#038;utm_medium=Blog+Footer&#038;utm_campaign=Blog+SEO&#038;utm_id=Blog+Footer\">H\u00e4ufige Fragen zum geteilten Eigentum von Ferienimmobilien<\/a><\/span>\u00a0|\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.lazazu.com\/de\/why?utm_source=Blog&#038;utm_medium=Blog+Footer&#038;utm_campaign=Blog+SEO&#038;utm_id=Blog+Footer\">Die Vorteile von Miteigentum<\/a><\/span>\u00a0|\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.lazazu.com\/de\/view?utm_source=Blog&#038;utm_medium=Blog+Footer&#038;utm_campaign=Blog+SEO&#038;utm_id=Blog+Footer\">Entdecken Sie unsere Auswahl an Ferienh\u00e4usern<\/a><\/span>\u00a0|\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.lazazu.com\/de\/timeshare\/?utm_source=Blog&#038;utm_medium=Blog+Footer&#038;utm_campaign=Blog+SEO&#038;utm_id=Blog+Footer\">Der Unterschied zwischen Timeshare und Co-Ownership<\/a><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Beim Kauf einer Ferienimmobilie sind verschiedene Aspekte zu ber\u00fccksichtigen: die Region und Lage, die Au\u00dfen- und Innenarchitektur, die Ausstattung und vieles mehr. 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