Ein zweites Zuhause ist der perfekte R\u00fcckzugsort. Es kann aber auch zus\u00e4tzliche Verantwortung und einen erheblichen finanziellen Einsatz bedeuten. Wenn Sie Ihre Ferienimmobilie nur f\u00fcr ein paar Wochen im Jahr nutzen k\u00f6nnen, denken Sie vielleicht, dass sie die Kosten nicht wert ist. Sie wollen sich aber nicht von Ihrem sch\u00f6nen zweiten Zuhause trennen? Wenn es interessant klingt, etwas Kapital aus Ihrer Immobilieninvestition freizusetzen und einen Teil der laufenden Kosten mit anderen zu teilen, m\u00f6chten Sie vielleicht einen Teilverkauf und Miteigentum in Betracht ziehen.<\/p>\n
Durch den Teilverkauf Ihres Ferienhauses k\u00f6nnen Sie das Eigentum an Ihrem Haus optimieren. Sie teilen nicht nur die Kosten mit gleichgesinnten Eigent\u00fcmern, sondern genie\u00dfen auch die unbeschwerte Erfahrung einer vollst\u00e4ndig verwalteten Ferienimmobilie. Wir k\u00fcmmern uns um alle Details und sorgen f\u00fcr einen reibungslosen \u00dcbergang.<\/p>\n
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Wie funktioniert der Verkaufsprozess bei Lazazu?<\/strong><\/p>\n Wir treffen uns mit Ihnen, um Ihre Fragen zu unserem Konzept zu beantworten und zu best\u00e4tigen, dass diese Option ohne Zweifel die richtige Wahl f\u00fcr Sie und Ihr Setup ist. Es liegt weder in unserem noch in Ihrem Interesse, es sp\u00e4ter zu bereuen.<\/p>\n Im n\u00e4chsten Schritt pr\u00fcfen wir alle Details rund um Ihre Immobilie und ob diese zu uns sowie zu den Suchkriterien unserer Kunden passt. Gemeinsam mit Ihnen besuchen wir die Immobilie und einigen uns auf den Preis, zu dem die Anteile angeboten werden, und zeigen und vermarkten dann das Haus an unseren Kundenstamm.<\/p>\n Wir pr\u00fcfen die potenziellen K\u00e4ufer – gleichgesinnte Ferienhausbesitzer, die sich genauso gut um das Haus k\u00fcmmern wie Sie. Alle Miteigent\u00fcmer unterzeichnen beim Kauf ihrer Anteile einen Verhaltenskodex.<\/p>\n Bei ausreichendem Interesse f\u00fchren wir den Kaufprozess durch und \u00fcbertragen das Immobilieneigentum von Ihnen an eine Gesellschaft. Das Hauseigentum wird in 1\/8 Anteile geteilt. Sie k\u00f6nnen zwischen 1\/8 und 4\/8 Ihres Hauses behalten. Jeder 1\/8-Anteil entspricht 45 Tagen exklusiver Nutzung des Hauses pro Jahr.<\/p>\n <\/p>\n Was passiert mit den M\u00f6beln, die sich derzeit in der Ferienimmobilie befinden?<\/strong><\/p>\n Wir setzen professionelle Innenarchitekten ein, die die Innenausstattung des Hauses und alle Upgrades im Detail mit Ihnen besprechen. Wir kaufen alle M\u00f6bel und Dekorationselemente von Ihnen, die gut zum angestrebten Design passen.<\/p>\n <\/p>\n K\u00f6nnen die restlichen Anteile am Haus in Zukunft verkauft werden?<\/strong><\/p>\n Nach einem Zeitraum von 12 Monaten steht es Ihnen frei, Ihre restlichen Anteile am Haus zu verkaufen, wenn Sie dies w\u00fcnschen. Andere Miteigent\u00fcmer haben ein Vorkaufsrecht auf die Anteile.<\/p>\n <\/p>\n Welche Informationen ben\u00f6tigen wir vor dem Verkauf?<\/strong><\/p>\n Je mehr Informationen wir im Voraus haben, desto schneller und effizienter k\u00f6nnen wir arbeiten und desto weniger m\u00fcssen Sie sich Gedanken machen. Folgende Informationen ben\u00f6tigen wir zu Beginn des Prozesses:<\/p>\n – Den Standort der Immobilie, idealerweise mit der konkreten Adresse.<\/p>\n – Basisdaten zur Immobilie: die Gr\u00f6\u00dfe des Hauses und des Grundst\u00fccks, die Anzahl der Schlafzimmer, ob es einen Swimmingpool und andere wichtige Ausstattungsmerkmale (z. B. einen Tennisplatz) gibt und den Zustand des Hauses (und wann es zuletzt renoviert wurde)<\/p>\n – Den Preis f\u00fcr das gesamte Haus, falls Sie diesen bereits kennen<\/p>\n – Wie viele Anteile am Haus Sie behalten m\u00f6chten, zwischen \u215b bis maximal 4\/8 Anteile<\/p>\n – Einen Link zum Inserat, wenn das Haus bereits zum Verkauf steht<\/p>\n – Wenn es noch nicht auf dem Markt ist: Bilder vom Haus und dem Grundst\u00fcck<\/p>\n – Details zur aktuellen Form des Besitzes – direkt oder indirekt \u00fcber eine Gesellschaftsstruktur und falls letzteres, Einzelheiten zur Art der Holdinggesellschaft, deren Eigent\u00fcmer, und ob sie neben dem Haus noch weitere Verm\u00f6genswerte h\u00e4lt.<\/p>\n <\/p>\n Was muss f\u00fcr den Verkauf vorbereitet werden?<\/strong><\/p>\n Wenig von Ihrer Seite. Wir erstellen die relevanten Marketingmaterialien, arrangieren Besichtigungen und Kundenkontakte und k\u00fcmmern uns um die rechtlichen Abl\u00e4ufe des Verkaufs.<\/p>\n <\/p>\n Was passiert nach dem Verkauf?<\/strong><\/p>\n Nach der Transaktion f\u00fchren wir alle notwendigen Reparaturen und Designanpassungen am Haus durch, und Sie k\u00f6nnen es weiterhin nutzen und genie\u00dfen – mit dem einzigen Unterschied, dass Sie unser Buchungssystem verwenden, um Ihre \u00dcbernachtungen entsprechend der Anzahl Ihrer Anteile zu reservieren.<\/p>\n Ein Ferienhaus zu besitzen sollte ein Genuss und eine Freude sein. Wenn dies bei Ihnen nicht der Fall ist, sprechen Sie mit unserem Team. Wir helfen Ihnen, die perfekten Miteigent\u00fcmer zu finden sowie alle operativen und administrativen Aspekte Ihres Hauses f\u00fcr Sie zu verwalten.<\/p>\n <\/p>\n So funktioniert Miteigentum mit Lazazu<\/a>\u00a0|\u00a0H\u00e4ufige Fragen zum geteilten Eigentum von Ferienimmobilien<\/a>\u00a0|\u00a0Die Vorteile von Miteigentum<\/a>\u00a0|\u00a0Entdecken Sie unsere Auswahl an Ferienh\u00e4usern<\/a>\u00a0|\u00a0Der Unterschied zwischen Timeshare und Co-Ownership<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Ein zweites Zuhause ist der perfekte R\u00fcckzugsort. Es kann aber auch zus\u00e4tzliche Verantwortung und einen erheblichen finanziellen Einsatz bedeuten. Wenn Sie Ihre Ferienimmobilie nur f\u00fcr ein paar Wochen im Jahr nutzen k\u00f6nnen, denken Sie vielleicht, dass sie die Kosten nicht wert ist. Sie wollen sich aber nicht von Ihrem sch\u00f6nen zweiten Zuhause trennen? 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