{"id":1476,"date":"2022-02-01T09:00:52","date_gmt":"2022-02-01T09:00:52","guid":{"rendered":"http:\/\/localhost\/andre_berger\/?p=1465"},"modified":"2025-04-07T10:57:22","modified_gmt":"2025-04-07T10:57:22","slug":"timeshare","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lazazu.com\/de\/timeshare\/","title":{"rendered":"Ist Timesharing oder Miteigentum die richtige Wahl f\u00fcr Sie?"},"content":{"rendered":"

Sie hatten einen unvergesslichen Urlaub an einem idyllischen Ort und k\u00f6nnen es kaum erwarten, immer wieder hinzufahren? Wenn ja, sind Sie nicht allein \u2013 der Timesharing-Markt w\u00e4chst stetig mit Menschen, die ihren perfekten Jahresurlaub garantieren m\u00f6chten.<\/span><\/p>\n

Hier beantworten wir einige der dringendsten Fragen zum Thema Timesharing. Gleichzeitig betrachten wir, wie Miteigentum, welches Ihnen erm\u00f6glicht, einen Anteil an Ihrer Traum-Ferienimmobilie an Ihrem perfekten Urlaubsziel zu besitzen, etwas anderes bietet.<\/span><\/p>\n

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Timesharing und Miteigentum: In K\u00fcrze<\/b><\/p>\n

Das Timesharing-Konzept, das in den 1960er Jahren entstand, erm\u00f6glicht Ihnen, die Nutzung einer Ferienimmobilie \u2013 normalerweise \u00fcber ein Timesharing-Unternehmen \u2013 jedes Jahr f\u00fcr einen bestimmten Zeitraum, normalerweise ein bis zwei Wochen, zu kaufen. Das bedeutet, dass Sie die Immobilie mit meist zwischen 26 und 52 anderen Timesharing-Eigent\u00fcmern teilen. Timesharing-Unterk\u00fcnfte sind normalerweise Ferienanlagen und manchmal Hotelzimmer an beliebten Urlaubszielen.<\/span><\/p>\n

In manchen Timesharing-Konzepten erhalten Sie jedes Jahr eine fixe oder eine variable Woche in derselben Immobilie, w\u00e4hrend andere ein Punktesystem anwenden, mit dem Sie aus einer Auswahl von Resortimmobilien (und manchmal auch Aktivit\u00e4ten) w\u00e4hlen k\u00f6nnen – zu Daten, die f\u00fcr Sie angenehm sind. In der Regel werden Timeshares dauerhaft von einem Entwickler oder Hotelbetreiber betrieben, und Timeshare-Besitzer werden meist eher als wiederkehrende Hotelg\u00e4ste angesehen, anstatt als Eigent\u00fcmer.<\/span><\/p>\n

Mit Timesharing erhalten Sie typischerweise ein Nutzungsrecht an einer Immobilie – im Unterschied dazu handelt es sich beim Miteigentum um echtes Immobilieneigentum.\u00a0<\/span><\/p>\n

Miteigentum, im Englischen Co-Ownership, ist ebenfalls kein neues Konzept. Seit vielen Jahren werden private \u201eDo-it-yourself-Vereinbarungen\u201c eingegangen, um sich die Kosten f\u00fcr die Anschaffung und den Besitz eines einzigartigen Ferienhauses zu teilen.<\/span><\/p>\n

Miteigentum mit Lazazu ist jedoch etwas anders: Wir k\u00fcmmern uns um die Suche nach gleichgesinnten Miteigent\u00fcmern und den Kauf sowie die Verwaltung der Immobilie f\u00fcr Sie. Gemeinsam mit den anderen Eigent\u00fcmern geh\u00f6rt Ihnen das Haus zu 100 %. Es handelt sich um echtes, urkundlich belegtes Eigentum. Und weil es nie mehr als sieben weitere Miteigent\u00fcmer gibt, k\u00f6nnen Sie Ihr zweites Zuhause mindestens 45 Tage im Jahr exklusiv genie\u00dfen.<\/span><\/p>\n

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Timesharing und Miteigentum: Antworten auf Ihre Fragen<\/b><\/p>\n

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Sind Timeshares eine gute Investition?<\/b><\/p>\n

Timeshares sind im Allgemeinen keine gute Geldanlage. Aufgrund der Anzahl der auf dem Wiederverkaufsmarkt verf\u00fcgbaren Timeshares und der Tatsache, dass es sich in der Regel um standardisierte \u00e4hnliche Immobilien handelt, verlieren sie h\u00e4ufig an Wert. Dar\u00fcber hinaus ist es unwahrscheinlich, dass Timesharing f\u00fcr Sie Einnahmen generiert.<\/span><\/p>\n

W\u00e4hrend Timesharing Ihnen lebenslang eine garantierte Unterkunft f\u00fcr Ihre Ferien bieten kann, k\u00f6nnen Sie den Kauf eines Timeshare mit dem Kauf eines neuen Sportwagens vergleichen: gro\u00dfartig, wenn es zu Ihrem Lebensstil passt, aber es besteht ein reales Risiko, dass Sie nicht das zur\u00fcckbekommen, was Sie daf\u00fcr bezahlt haben.<\/span><\/p>\n

Die Kombination aus echtem Wohneigentum, der geringeren Anzahl von Eigent\u00fcmern und der Art von H\u00e4usern mit ihren einzigartigeren Merkmalen unterscheidet das Miteigentum erheblich von Timesharing. Beim Miteigentum sollte der Wert Ihres Anteils mit dem Wertzuwachs Ihrer Immobilie steigen.<\/span><\/p>\n

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Wie viel kostet Timesharing pro Jahr?<\/b><\/p>\n

Die Timesharing-Kosten werden durch eine Reihe von Faktoren bestimmt, darunter Standort, Gr\u00f6\u00dfe, Saison, Flexibilit\u00e4tsoptionen und ob es sich um einen Direkt- oder Wiederverkaufskauf handelt. Nachdem Sie eine Vorausgeb\u00fchr bezahlt haben, werden Sie als Timesharing-Besitzer auch zur Zahlung laufender j\u00e4hrlicher Wartungs- und Verwaltungsgeb\u00fchren verpflichtet. Es ist wichtig zu pr\u00fcfen, ob und wie viel Mitbestimmungsrecht Sie bez\u00fcglich der j\u00e4hrlichen Geb\u00fchrenerh\u00f6hungen und der Verwaltung der Immobilie haben.<\/span><\/p>\n

Die Kosten f\u00fcr Miteigentums-Ferienimmobilien h\u00e4ngen nat\u00fcrlich davon ab, von wem Sie sie kaufen, welche Art von Haus Sie kaufen und wie gro\u00df der Miteigentumsanteil ist, den Sie kaufen m\u00f6chten. \u00dcber den Kaufpreis der Immobilie hinaus teilen sich die Miteigent\u00fcmer in der Regel die j\u00e4hrlichen laufenden Kosten im Verh\u00e4ltnis zur Anzahl ihrer Anteile. Bei Lazazu setzen wir stets auf Transparenz, das schlie\u00dft nat\u00fcrlich auch die Geb\u00fchren mit ein. Alle Reinigungs- und Wartungskosten werden streng verwaltet und wir geben diese ohne Aufschlag an Sie und die anderen Eigent\u00fcmer weiter. Wir berechnen nur eine monatliche Pauschalgeb\u00fchr, um die Kosten f\u00fcr die Verwaltung des Unternehmens zu decken, das wir exklusiv f\u00fcr Ihre Immobilie gr\u00fcnden, sowie f\u00fcr die Bereitstellung des Supports und der Technologie, die Sie ben\u00f6tigen, um Ihr Ferienhaus zu genie\u00dfen.<\/span><\/p>\n

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Kann ich in meiner Timesharing-Immobilie wohnen?<\/b><\/p>\n

Nein, Sie k\u00f6nnen in Ihrem Timesharing nicht kurz- oder langfristig wohnen. Da Sie Ihre Timesharing-Immobilie normalerweise mit zwischen 25 und 51 anderen Timesharing-Eigent\u00fcmern teilen, gibt es strenge Beschr\u00e4nkungen f\u00fcr die Zeit, die Sie dort verbringen k\u00f6nnen. Die meisten Timeshares k\u00f6nnen nur f\u00fcr ein bis zwei Wochen pro Jahr genutzt werden.<\/span><\/p>\n

Da es in einer Miteigentumsgemeinschaft viel weniger Eigent\u00fcmer gibt (oft nur zwei bis acht), k\u00f6nnen Sie Ihr Ferienhaus flexibler nutzen. Wenn Sie sich beispielsweise daf\u00fcr entscheiden, die H\u00e4lfte des Hauses zu kaufen, k\u00f6nnen Sie die H\u00e4lfte des Jahres in Ihrem Ferienhaus wohnen.<\/span><\/p>\n

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Wie plane ich meine Aufenthalte?<\/b><\/p>\n

Die Planung Ihres Timesharing-Aufenthalts h\u00e4ngt von der Art Ihres Timeshares ab. Unabh\u00e4ngig davon, ob Sie sich f\u00fcr eine fixe Woche, eine variable Woche oder ein punktebasiertes Timesharing entscheiden, sind Planungsprobleme immer ein Risiko. Die Option mit fixer Woche erfordert keine Planung \u2013 Sie haben jedes Jahr dieselbe Woche im Jahr. Dies ist gro\u00dfartig, vorausgesetzt, dass diese Woche immer (und wir meinen immer) in Ihren Terminkalender passt. Eine gleitende Woche bietet etwas mehr Flexibilit\u00e4t, obwohl Sie h\u00f6chstwahrscheinlich auf eine bestimmte Saison beschr\u00e4nkt sind, und hoffentlich werden die anderen 51 Eigent\u00fcmer nicht dieselbe Woche wie Sie anfragen. Obwohl ein punktebasiertes Timesharing die gr\u00f6\u00dfte Flexibilit\u00e4t bietet, besteht dennoch das Risiko, dass alle gew\u00fcnschten Wochen m\u00f6glicherweise bereits vergeben sind.<\/span><\/p>\n

Auch die Planung von Aufenthalten in Ihrem Miteigentums-Haus kann schwierig sein. Um potenzielle Herausforderungen bei der Terminplanung zu bew\u00e4ltigen, haben wir ein benutzerfreundliches, intuitives und faires Online-Terminplanungssystem entwickelt. Es gew\u00e4hrleistet auch den garantierten Zugang zu Ihrem Haus w\u00e4hrend der beliebtesten Zeiten des Jahres. Und wenn ein anderer Eigent\u00fcmer seine zugewiesene Zeit nicht nutzt, k\u00f6nnen Sie gerne zus\u00e4tzliche Zeit in Ihrem Haus genie\u00dfen.<\/span><\/p>\n

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Wie lange dauern Timeshares?<\/b><\/p>\n

Dies h\u00e4ngt davon ab, ob Sie sich f\u00fcr ein urkundlich belegtes oder geleastes Timesharing entscheiden. Ein urkundlich belegtes Timesharing h\u00e4lt ewig. Wenn Sie es also nicht mehr wollen, m\u00fcssen Sie Ihren Anteil an jemand anderen verkaufen oder weitergeben. Geleaste Timeshares sind in der Regel langfristig angelegt: im Durchschnitt zwischen 20 und 99 Jahren.<\/span><\/p>\n

Da Miteigentum urkundlich belegtes Eigentum ist, h\u00e4lt es ewig. Oder zumindest, bis Sie sich entscheiden, einige oder alle Ihrer Anteile zu verkaufen.<\/span><\/p>\n

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Wie k\u00fcndige ich einen Timesharing-Vertrag?<\/b><\/p>\n

Leider kann es sehr schwierig sein, einen Timesharing-Vertrag zu beenden oder daraus auszusteigen, und der K\u00fcndigungsprozess kann sehr komplex und teuer sein. Es h\u00e4ngt alles von der Art des Timeshares ab, das Sie w\u00e4hlen, und dem spezifischen Vertrag, den Sie unterzeichnen. Es gibt verschiedene Drittanbieter, die es sich zur Aufgabe gemacht haben, Ihnen beim Ausstieg aus einem Timesharing zu helfen.<\/span><\/p>\n

Wenn Sie nicht mehr Miteigent\u00fcmer Ihrer Ferienimmobilie sein m\u00f6chten, k\u00f6nnen Sie Ihre Anteile jederzeit nach den ersten 12 Monaten verkaufen. Sie k\u00f6nnen Ihre Anteile wie jede andere Immobilie selbst oder \u00fcber einen Makler auf dem freien Markt verkaufen, und wir unterst\u00fctzen Sie w\u00e4hrend des gesamten Prozesses.<\/span><\/p>\n

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Soll ich Timesharing oder Miteigentum w\u00e4hlen?<\/b><\/p>\n

Diese Frage k\u00f6nnen wir leider nicht f\u00fcr Sie beantworten. Nur Sie k\u00f6nnen entscheiden, welche Option f\u00fcr Sie die richtige ist, und Ihre Wahl h\u00e4ngt bis zu einem gewissen Grad von Ihren pers\u00f6nlichen Umst\u00e4nden und Anforderungen an Ihren Lebensstil ab.<\/span><\/p>\n

Es scheinen sich allerdings immer mehr Menschen f\u00fcr Miteigentum zu entscheiden, wenn sie es k\u00f6nnen. Schlie\u00dflich erhalten Sie echtes Wohneigentum an Ihrer Traumimmobilie und teilen diese mit nur maximal sieben weiteren Personen.<\/span><\/p>\n

Wenn Sie sich entscheiden, mit der Hilfe eines Unternehmens wie Lazazu Miteigent\u00fcmer zu werden, nehmen wir Ihnen den ganzen Aufwand des (Mit)eigentums ab. Alles, was Sie tun m\u00fcssen, ist, Ihre Aufenthalte mit unserem intuitiven Buchungssystem zu planen, die T\u00fcr aufzuschlie\u00dfen und Ihr sch\u00f6nes zweites Zuhause (in einer atemberaubenden Lage) zu genie\u00dfen. Im Gegensatz zu Timesharing ist dies tats\u00e4chlich echtes Immobilieneigentum.<\/span><\/p>\n

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Erfahren Sie mehr \u00fcber Lazazu<\/strong><\/h4>\n

So funktioniert Miteigentum mit Lazazu<\/a><\/span> | H\u00e4ufige Fragen zum geteilten Eigentum von Ferienimmobilien<\/a><\/span> | Die Vorteile von Miteigentum<\/a><\/span> | Entdecken Sie unsere Auswahl an Ferienh\u00e4usern<\/a><\/span> | Der Unterschied zwischen Timeshare und Co-Ownership<\/a><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Sie hatten einen unvergesslichen Urlaub an einem idyllischen Ort und k\u00f6nnen es kaum erwarten, immer wieder hinzufahren? Wenn ja, sind Sie nicht allein \u2013 der Timesharing-Markt w\u00e4chst stetig mit Menschen, die ihren perfekten Jahresurlaub garantieren m\u00f6chten. Hier beantworten wir einige der dringendsten Fragen zum Thema Timesharing. 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